メトホルミン - メトホルミンとは何ですか？

メトホルミンは、（INN）（MET - fawr分、もともとはグルコファージとして販売）ビグアナイドクラスの経口抗糖尿病薬です。それは、太りすぎや肥満の人々と腎機能が正常なもので、特に、2型糖尿病の治療の選択肢の第一選択薬です。

安全上の懸念は依然として、この設定で、その普及を妨げるものの証拠はまた、妊娠性糖尿病におけるその有効性のために高まっている。また、多嚢胞性卵巣症候群の治療に使用され、インスリン抵抗性が重要な因子であることを他の疾患のために検討されている。

犬の発熱【犬の健康と体調管理】

　症状から見る犬の病気

（１）様子がおかしい

発熱

考えられる原因：感染症、日射病、熱射病、てんかん発作、薬の副作用、脳の病気

犬の平熱は３７．８～３９．３℃です。体温の上昇は運動をしている時やストレスを感じる時にも起こりますが、だるそうにしていたり、食欲がなかったりする時は要注意です。

ノンジャンル健忘録 | 臍ノ胡麻残日録

すっかり遅くなってしまったが、昨年に予告していたとおり、手元にあった塩ビ管の端材を利用して塩ビ管スピーカーの６号機を製作した。コンセプトは「普通に鳴るコンパクトスピーカー」なので、前回つくった５号機のような、共鳴管方式は採用しない。

今回は、スピーカーでは一般的なバスレフ方式とした。容量は約2.5リットルで、バスレフのポートが内径2.5センチで長さ11センチのものを使ったから、おそらく最低が70ヘルツ程度。低域の再生を求めるなら、もっと容量に余裕を持たせたり、ポートの長さなどを調整したりすれば良いのだろうが、コンパクトスピーカーを作る以上はあまり欲張らず、聴感上で低音が感じられる60〜80ヘルツの再生を狙うことにする。

ギャラリーAct1: 2009年1月

　毎年12月から翌年の2月にかけて、インフルエンザが流行し、そのたびに、予研（感染研）の「専門家たち」が「唯一の対策はワクチンだ」と宣伝 し、マスコミがそれに唱和しています。しかし、インフルエンザワクチンは本当に効くのでしょうか？　その背後に予研（感染研）とワクチン業界の癒着がない のでしょうか？

　以下の論文は、『いのちジャーナル』（1998年5月号）に発表されたものです。

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芝田　進午

Ⅰ　なぜ"殺人ウイルス"を東京のど真ん中で培養するのですか

 

国立感染症研究所長・山崎修道殿

　一陽来復、春になり、インフルエンザの流行も終わりました。98年2月下旬、インフルエンザが昨年を上回って流行し、十数人の子どもや高齢者が死 亡したと報道されました。新型ウイルスの危険を軽視してならないという私たちの十余年来の主張がまたも実証されたわけで、まことに痛ましいことです。

　1987年、国立予防衛生研究所（予研）の東京都新宿区の住宅地への移転に疑問の声が上がった時、貴方がた、予研の所長や幹部諸氏は「もう感染症 は克服された。予研はこれからガンやアルツハイマー病のような老人病の研究に転換し、病原体をあまり扱わなくなるので、心配する必要がない」という趣旨の ことを主張しました。

　これにたいして、私たちは「遺伝子組み換え等による新しい未知の病原体が出現する時代なので、予研はそのような病原体を住宅地で扱うことになる。 その危険な特徴が人間に感染してはじめて判明し、予防法も治療法も判らない病原体を住居専用地域で扱うことは公衆衛生に反し、人権無視になる」と主張し、 説明を求めました。

　しかし、貴方がたは私どもの14篇の公開質問状（１）、早稲田大学や障害者団体の質問状にも回答 不能になったので、移転計画を再検討し、中止したのではありませんでした。反対に、情報公開も対話も拒否し、機動隊を動員して住民を抑圧し、早大生30名 を逮捕して建設を強行し、住民・早大・障害者団体・新宿区長・区議会の反対を力でねじふせて、移転と実験を強行したのでした。

　そこで、私どもはやむなく移転・実験差し止めを東京地裁に提訴し、もう10年間も法廷で予研の主張する「安全神話」を裁いてきました。その間、私 どもの予見どおりに、新しい病原体が続出しました。貴方がた自身が「国立感染症研究所」と名称を変え、"殺人ウイルスの恐怖"を声高く叫ばざるをえなく なっているではありませんか。

　ちょうど香港での新型インフルエンザウイルスの出現もあって、マスコミも"殺人ウイルスの恐怖"を大いに報道しました。週刊誌の記事の題だけをみ ても、「新インフルエンザ日本上陸で一〇〇万人が死ぬ！」（『週刊文春』（97年11月２０日号）、「ついに発生！　猛毒インフルエンザ」（『サンデー毎 日』12月28日号）、「"殺人インフルエンザ"、薬局で買えない『特効薬』はこれだ！」（『週刊現代』98年1月17・24日号）、「恐怖のインフルエ ンザ、『ワクチン間に合う』あの厚生省が信じられるか！」（『週刊読売』98年1月18日号）、「恐怖の"渡り鳥感染ルート"を発見」（『プレイボーイ』 2月3日号）、「あの殺人インフルエンザが"超新型"に進化する！」（『週刊現代』2月14日号）、「猛威！　殺人インフルエンザは『この症状』が危な い」（同、2月28日号）等といった具合でした。

　例の香港ウイルスは死亡率が高く、香港では数百万羽のニワトリが処分されたほど恐ろしい"殺人ウイルス"だと報道されましたが、それは感染研に持ち込まれ、培養・実験されています。そこで、そのような危険なウイルスを東京の住宅地のど真ん中で培養・実験することが「適切か」と問われるのではありませんか。

　貴方がたは「『封じ込め施設』で扱っているから安全だ」と主張しますが、はたしてそうでしょうか。97年6月、わが国裁判史上はじめて、予研（感染研）実験差し止め訴訟の一環として、外国の専門家による感染研への国際査察が行われました。詳細はここでは割愛しますが、私たちの予想どおり、ＷＨＯ『病原体実験施設安全対策必携』（93年）、『保健関係実験施設の安全性』（97年）の総括編者でイギリス人のＣ・コリンズ博士、その協力者Ｄ・ケネディ博士（28年間、イギリスの病原体施設査察官の経歴があります）の「査察鑑定書」は次のように警告しました（２）。

　「感染研が公衆の健康と安全にとって危険度が低いことをわれわれに確信させるには、はるかに及ばなかったことは確実である。…その近隣に感染研の立地と業務によって危険にさらされる住民がいない土地に再移転することを感染研は真剣に考慮すべきである」。

　前記のＷＨＯ『保健関係実験施設の安全性』も次のように主張しています。

　「[病原体の]実験施設は、可能な限り、患者のいる地域、住宅地、公衆の集まる地域から離れて立地させられるべきである。…高度の封じ込め実験施設ないし高度に危険な実験施設は、病院、公衆の集まる地域等から離れて立地させられるべきである」。

　ご覧のように、国際社会は予研（感染研）裁判の原告主張と同意見になっています。コリンズ博士らも警告するように、感染研の屋上から排出される排気には病原体等が含まれていますので、都民はすでに"殺人ウイルス"を吸入させられているかもしれないのです。

 

Ⅱ　厚生省もワクチンが「有効でない」と認めていたではありませんか

 

抗がん剤 抗がん剤治療 抗がん剤副作用

　副作用として，吐き気はよく見られる症状ですが，個人差が大きく，抗がん剤の種類によっても発現する程度が異なり，特にイリノテカン，シクロホスファミド，シスプラチン，ダカルバジンなどは吐き気が出やすい薬剤と言われています。

　近年の研究により，抗がん剤による吐き気は脳内伝達物質の１種であるセロトニンが活性化されることにより起こるということが解明され，このセロトニンはたらきを抑制するセロトニンＨ３ブロッカーが開発されたことにより８０％以上の人に制吐効果をもたらすことができました。さらにステロイド剤を併用するとより高い効果があります。

　また，その他にも脳内伝達物質であるドーパミンの受容体に拮抗してはたらく，メトクロプラミドやドンペリドンなども効果があります。　　
　抗がん剤による嘔吐は投与後３０分～１時間で現れ，２４時間内でおさまる急性嘔吐と投与後２４時間～４８時間後に現れ，数日間続く遅延性嘔吐とがあります。

　また，治療に対する不安など，精神的なものが原因となる嘔吐もあり，このような症状には抗不安薬が使用されます。

　このような抗がん剤の副作用である嘔吐は上記のようなすぐれた制吐剤の開発により，かなり抑えられるようになっており，このような症状がでたら，がまんをせずにすぐに医師に相談しましょう。　

　このような吐き気は部屋や食べ物，花などのにおいによっても助長されることがあり，換気をするなどの気配りも大切です。また，からだを締め付ける下着なども避けたほうがよいでしょう。

●全身倦怠感
　全身倦怠感は抗がん剤治療を受けた患者の７０％近くが感じる症状で，吐き気・嘔吐などと共によく見られる症状です。

　この全身倦怠感は薬剤投与後２～３日で現れ，以後は軽減される場合もありますが，抗がん剤治療を何クールも重ねるごとに倦怠感も増していくことが多く，治療終了後でも長期間残る場合もあります。

　この倦怠感とは具体的には，持続した歩行が困難，手足に力が入らないなどのだるさや疲労感だけでなく，集中力，思考力の低下などの精神的疲労感も含まれます。

　全身倦怠感の原因ははっきりしていませんが，抗がん剤の直接の作用だけでなく，副作用である貧血や，食欲不振，下痢，嘔吐などによる栄養バランスの乱れも関係していると考えられてい� ��す。

　倦怠感に対する治療法はありませんが，消化のよい栄養価の高い食べ物を摂ることも大切ですし，水分の補給は疲労物質の排出に役立ちます。

　また，入浴やマッサージで全身の血流をよくすることも大切で，適度な運動も効果がありますが，運動に関しては医師に相談してください。

　十分な休息も必要であり，眠れないなどの症状が見られた場合，すぐに医師に相談し，睡眠薬の服用など何らかの対策を立てましょう。

●脱毛
　脱毛はほとんどの抗がん剤で起こる副作用です。抗がん剤のほとんどはがん細胞が細胞分裂して増殖する時に作用するため，細胞分裂の激しい毛根細胞は抗がん剤の影響を受けやすく脱毛が起こります。

　　特にエピルビシン，パクリタ キセル，フルオロウラシル，カペシタビン，ドキソルビシン，マイトマイシン，シクロホスファミドなどは脱毛が起こりやすいと言われています。

　一般的に抗がん剤投与の２～３週間後に脱毛がはじまり，抗がん剤使用中は進行し，頭髪すべてが抜け落ちる場合もあります。

♡♥にょろのブログ♥♡

こんにちは☆

今回の記事は偏頭痛持ちでも、希望を持つ事出来たお話をします。

シバさん！参考になったら、嬉しいです(*＾ー＾)ノ

私はシバさんのコメント読んで、同じ偏頭痛持ちとして、とても共感しました。

そして、私もシバさんと出会えて、よかったです♪

私の今までの体験と今回の妊娠について書きますので、少しでも力になれたら嬉しいです。

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私の偏頭痛は１６歳（高１）の冬（１月末）から始まりました

初めての偏頭痛の時は週末検定の予定がぎっしり入っており、やっと検定地獄から解放された日に起こりました

お昼に家族とピザの出前を取り、いつも通りに食べる

でも、その途中で異変は起こりました

そう、一部の視界が欠け始めたんです

でも、その時は私は「なんか、視界の一部が見えないんだけど！疲れかな？」なんて、冗談半分で家族に話してました

そして、その３０分後、激しい頭痛と嘔吐・・・

家族に心配されながらも、ベットで寝ていました

そして、症状が落ち着いた頃に病院へ

そこで言われた診断は・・・

「嘔吐下痢」

冬なので、流行ってるから・・・

そんな理由の診断でした。

でも、その後、嘔吐も下痢もありませんでした

※それ以降、ピザが食べれないのは言うまでもありません。

　何せ、ピザをリバースするのは予想以上にハードなのです。

　そして、完璧なる　トラウマちゃんです

そして、その後、偏頭痛は影を潜めました

でも、また突如として、同じ症状が現れたのです

視界の異常に始まり、激しい頭痛と嘔吐・・・

９章 霊の優位性の自覚にもとづく修養的生活／シルバーバーチの霊訓―地上人類への最高の福音

「霊界にも組織的な反抗勢力の集団がいるのでしょうか」――の問いに対するシルバーバーチの答えの中で、スピリチュアリズムの敵は地上だけでなく、霊界にもいるという事実が明かされた。シルバーバーチはこう答えたのである。

「いるのです。それがわれわれにとって悩みのタネの一つなのです。組織的反抗といっても、聖書にあるような天界から追放された堕落天使の反乱の話を想像してはなりません。あれは象徴的に述べられたまでです。

残念ながら霊界にも真理と叡智と知識の普及をこころよく思わぬ低級霊の勢力がいるのです。そして、スキあらば影響力を行使して、それを阻止しようとするのです。こうした交霊会のほとんどすべてが、その危険下にあるといってよろしい。ただし、和気あいあいの交霊会――地上のメンバーとこちらの霊団との間の協調関係がしっくりいっているかぎり、彼らのつけ入るスキはありません。

彼らにとって最もつけ入りやすい条件は、交霊会のメンバーの間に意見の衝突があって、雰囲気が乱れている時です。この交霊会も当初はそうでしたが、次第に改善されていきました。

訳注――当初はバーバネル自身が入神させられることを嫌っており、メンバーも奥さんのシルビアのほかに心霊的知識のない知人が二、三人といった状態で、シルバーバーチも試行錯誤の連続だったようである。（＊詳しくは『霊性進化の道しるべ』巻末のバーバネルの遺稿《シルバーバーチと私》を参照してください。）

霊媒を通して届けられるメッセージに矛盾が多いのは、そのせいです。一種の妨害行為のせいですから、常に警戒が必要です。霊能開発を一人でやるのが感心しないのも、そこに理由があります。たった一人では、支配霊も指導霊も、邪霊やイタズラ霊を排除しきれないからです。

霊界というところは、一度は地上で生活したことのある人間（霊）で構成されていると考えてよろしい（※)。決して聖なる天使ばかりがいるわけではありません。霊性の粗野なものから至純至高の高級霊にいたるまで、実にさまざまな霊格をそなえた、かつての人間のいる世界です。みんな地上世界から来た者です。ですから、地上世界のすべての人間が清潔で、無欲で、奉仕的精神で生きるようになるまでは、霊の世界にも厄介な者、面倒を見てやらねばならない者が何割かはいることになります。そういう次第なのです」

※――地球に霊界があるように各天体に霊界がある。当然、太陽にも霊界があり、太陽系全体としての霊界があり、銀河系星雲にも霊界がある。さらに何段階もの霊界があって、最後は宇宙全体の霊界があるのであろうが、そこまでいたると、もはやスペキュレーションの域に入る。地上人類にとっては太陽系が事実上の宇宙であり、シルバーバーチも宇宙とか森羅万象といった用語をその意味で用いている。ここでいう"霊界"も地球の霊界の話である。

レギュラーメンバーの一人「でも、せっかくの計画を台なしにするような厄介者を、あなたほどの方でも、どうにもならないのでしょうか」

「可能なかぎりの手は尽します。しかし、その中には、わたしたちとの接触が取れない者が大勢いることを知ってください。関係が生じないのです。霊性が向上して受け入れる用意が整った時にはじめて、われわれの影響力に触れるようになるのです。

誤解のないようにお願いしたいのは、そうした反抗勢力は本来のわたしたち（上層界の霊）には何の害も及ぼせないということです。彼らの勢力範囲は地上界にかぎられています。霊的状態が地上的波動に合うからです。

ですから、彼らが厄介な存在となるのは、わたしたちが波動を下げて地上圏へ近づいた時です。つまり低級勢力が幅をきかしている境涯へ足を踏み入れた時に問題が生じているだけです」

「この地上世界ですと、面倒ばかり起こしている者がいると、何とか手段を講じて更生させようとしますが、そちらではそういうわけにはいかないのですね？」

「それは、たとえば逮捕して、場合によっては死刑に処するということでしょうが、そういう手段では、こちらの世界へツケを回すようなものです」

「でも、場合によっては過ちを悟らせることによって立派に更生させることができます」

「それが思うようにならない場合もあるのではありませんか」

ここで別のメンバーが「懲役という方法もありますが、これだけでは精神の歪みを正し非行を改めさせることはできません。服役はどうやら矯正手段ではなさそうです。それによって心を入れかえさせることに成功するのは、きわめて稀です」と言うと、シルバーバーチが――

「実は地上世界では、そうした非行の元凶を突き止めるのが容易でないのです。自分はうまくすり抜けておいて、罪を他人におっかぶせることができるわけです。

が、こちらではそうは行きません。霊性の進化に応じた界層にしか住めないのです。地上世界ではさまざまな霊格の者が同じ平面上で生活しております。もっとも、だからこそ良い、という側面もありますが……

いずれにしても、そうした妨害や反抗の勢力の存在をあまり大ゲサに考えるのは禁物です。善性の勢力に較べれば大したものではありません。ただし、存在することは確かです。それよりもっと厄介な存在として、地上時代の宗派の教えを死後もなお後生大事に信じて、それを地上の人間に広めようとして働きかける狂信家がいます」

「それが一ばん厄介な存在ということになるのでしょうか」

あがり症からの解放・自分を飾るのをやめてごらんなさい

あがり症を治す根本

あがり症になるその根底の原因は、二つにしぼられると思っていいでしょう。
一つは、成長過程で親とか先生とかのまわりの大人から、「そんな言い方をしちゃダメでしょう」「もっとはっきり言いなさい」などとガミガミ言われて育った場合に、自分の話すこととか話し方についての不安、恐れが無意識の世界に蓄積された場合です。
話し方に限らず不当にきびしい躾で育てられた場合も、生きることそのものへの不安、恐れを心の底に抱え込み、大きくなってから対人恐怖という症状を現し、極度のあがり症になると思われます。

どもりという症状も成長過程でのまわりの大人との軋轢で起こると言えるでしょう。小さい時に父や母などから押さえつけられることへの恐怖心と、 それに対する反抗心との入り混じった姿が、どもりという症状になって現われるのでしょう。
自由に伸び伸びとものが言えない思いと、「なにくそ」という反発の思いが、ちょうどどもりの姿に似ています。

もう一つのあがり症の原因は自分を自分以上に人に見てもらいたいという心です。その結果見せかけだけをよくしようと思ったり、 体裁を取りつくろうとしたり、あるいは「人にどう思われるか」といった取り越し苦労や虚栄心にとらわれて、自分で自分を縛っているのです。

誰でも「悟り」プロジェクト 意識の中心みいつけた！ （７）私の「人生の探求」のはじまったきっかけ 〔２〕母の死、そして、うつ病発症

誰でも「悟り」プロジェクト　　　意識の中心みいつけた！ 記事の内容

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（７）私の「人生の探求」のはじまったきっかけ　〔２〕母の死、そして、うつ病発症
2011/08/11 13:01

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こんにちは、やまがみてるおです。

ご訪問ありがとうございます。

はじめてお越しの方は、こちらをご覧ください。

父の死をきっかけにして、

私は「自分とはなにか？」「人間とはなにか？」を探求しはじめました。　

母も、私と同じようにこの葛藤（死を意識したときの人生の不安）に

苦しんでいたのだろうと思います。

十年前に娘を傷つけた一言が分からない (4) : 家族・友人・人間関係 : 発言小町 : 大手小町 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）

	今年大学生になる娘を持つ母です。母娘の関係はあまり良いとは言えません。 娘が私に反抗することが多くなったのは小学校高学年のときでした。 ある日「小学二年生のときお母さんに言われた一言でものすごく傷ついた。一生恨む」 と涙ながらに訴えられ、心当たりが全くなかった私は驚愕しました。 いくら問いただしても「言わない。言いたくない。これは死ぬまで誰にも言わない」 との一点張りでその一言を教えてくれず・・・知らず知らずの間に娘をそこまで傷つけていたこと そして一生恨むとまで言われたことがショックで頭を悩ませました。 夫に相談すると「お前にも何か落ち度はあったのだろうけど、娘がそこまで言ったのは 反抗期というのもあるだろう。思い出せないものは仕方ないしあまり気にするな」 と言われ・・・そうだったらいいなと思いながら十年がたちました。 その間も娘の反抗は続き、私とよく口論になりました。 昨日もいつものような言い合いをしていたのですが そこで娘がまた、小学二年生のときに私が言った一言の話を持ち出してきました。 「一生恨むって言ったこと覚えてる？まだ恨んでるから。この思いは変わらないから」 と言うのです。忘れてくれているのでは？という私の考えは甘かったのです。 だけどどれだけ考えても、やっぱり何が娘を傷つけたのか見当もつきません。 私は私になりに娘のことを思い、大事に育ててきたつもりです。 叱ることはあってもそんな失言をした覚えはないのです。 娘が未だに私に対し反抗的な態度をとるのは、その一言のせい？ 悩んでいます。私はどうしたらいいのでしょうか？ ユーザーID：5837719822   お気に入り登録数：377
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人間だもの	ちょぼ	2012年3月27日 8:34
神様じゃないし、気づかず傷つけてる事だってあると思います。 何が原因か言わないものは分からないですよね。 たぶん、脅しとして使ってるんでしょうね。 そういう態度をとられる時点で、親だって傷ついてますよね。 私だったら「お母さんだって傷つく事言われたことあるよ、あなたが一生忘れないならお母さんだって一生忘れないから」と同じように言うかもしれません。 そして、お母さんが作ったものは食べたくないだろうから家にあるもので自分で作って食べなさいね。 洗濯もしません。と言います。 脅しはよくないです。味をしめたら他人にだってするんじゃないですか。 ユーザーID：8127556250
ほっておけば？	まぴ	2012年3月27日 8:40
うらむのはかまわないけど、娘さんもおかあさんに関わりつつ、そういう事をいうのは単なる「あまえ」です。 ホントにうらんでいたら絶縁したらいいと思ってます。 あなたも娘さんをかまいすぎ。 うらまれているのだから 「ごめんね。あなたの気分をこれ以上悪くできないから・・しばらくお互い連絡をとりあうのはやめにしましょう」 と言って スッパリしばらくほっておくべきです。 困ったらむこうから連絡してくると思いますよ。 反抗的ということは あなたもかまいすぎ言い過ぎなんだと思います。 ユーザーID：9361687261
ちょっと言っただけじゃない	匿名	2012年3月27日 8:50
うちの母親の口癖は、 「ちょっと言っただけじゃない」 「冗談に決まってるじゃない」 「ほんとのことじゃない」 です。 ついでに言うとあやまるのが苦手です。 あなたが同じ癖を持ってるなら、数えきれないほど言ってるでしょうね。 癖があるかどうか、自己判断ではなく旦那に聞いてみてくださいな。 私の母親は自分のくせに気づいてませんので。 ユーザーID：2157828882
何気ない一言	さとのん

西岡昌紀のブログ : 2011年12月

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（書評）『ガンを見すえて生きる―告知からの出発』 [単行本] 青木 日出雄 (著)

5つ星のうち 5.0

一人の癌患者が見たチェルノブイリ原発事故と日本の情報公開,
2011/12/25

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私はこれまで、航空という専門分野の仕事にたずさわってきて、およそ仕事上の科学的考えと態度を生き方の中にもしみこませている。 そんな私が、ガンにかかった。どうしても、すべてを明らかにして、ガンと闘おうとしてしまう。そうしないと何だか、自分でないような気がしてしまうからだ。

 （本書２３３ページより）

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本書の著者である青木日出雄氏（１９２７－１９８８）は、１９８８年に、癌でこの世を去る直前まで、精力的な言論・評論活動を行なって居た著名な航空評論家であった。

青木氏は、陸軍士官学校を卒業し、戦後、電気通信省に入省。１９５６年には自衛隊に入隊するが、退職後、航空機関係の記事執筆を開始し、１９７４年には航空ジャーナルを創刊し、自ら編集長を務めた。青木氏は、航空機と軍事問題に精通し、かつ、その解説が分かりやすかった為、航空機事故が起きた際などには、テレビに非常に頻回に登場し、技術的な事柄を解説して居た。

この本は、その青木日出雄氏が、甲状腺癌を患ひ、手術を受けた翌年（１９８６年）、チェルノブイリ原発事故の報道に関はる中で、癌の告知の問題と、原子力を巡� ��情報公開について考え、悩み続けた日々を回想した、青木氏の遺言とも呼べる貴重な一書である。青木氏の癌とチェルノブイリ原発事故（１９８６年４月２６日）の間に、もちろん、直接の関係は無い。しかし、その二つの事柄が、青木氏の人生において深く関はり合ふ事に成ったいきさつを、この本の中で、青木氏は、こう回想して居る。

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はじめての不動産投資を180日以内にスタートしたい方へ - 不動産投資サポートパック

はじめまして。（株）住まいと保険と資産管理 代表取締役社長
白鳥光良（しらとりみつよし）と申します。
　　

当ページでご案内する「はじめての不動産投資サポートパック」では、
不動産投資にとどまらず、金融資産全体のバランスに関するアドバイスも含めた
お客様が望むライフプランを実現するための資産管理の相談を提供しているのですが、

まず最初に、これから不動産投資をスタートしたいと考えている方には、読まないと
後悔する可能性がある２つの「リスク軽減」に関する情報をお伝えします。

不動産投資は、うまく実行することができれば、

　○今後の資産形成がスピードアップする

　○定期的に入る現金収入を確保することにより、
　　リタイア後（早期リタイア後）の安心が増える

などの実現が見えてきますが、

一方、不動産投資には特有の特徴・リスクがあって、
知らないうちに落とし穴にはまってしまうと
リカバリーが難しいこともあります。

１つ目の「リスク軽減」に関する情報です。
まずは次の質問に目を通してください。

【質問】
　不動産投資を検討する時に、リスクを管理するために
　まっさきに行うべきことは、なんでしょうか？

【正解】

　◇ いい投資用物件の情報探し？？
　　…「地域」「間取り」「築年数」「構造」などの物件の属性や、固有の事情によって
　　投資用物件の特徴が変わりますので、きちんと物件を見極めることは大事です。

　◇ どんなローンを借りられるか確認すること？？
　　　…ローンの条件は、投資物件の絞り込みや、不動産投資の収益を
　　　シミュレーションする上で欠かせない要素ですね。

　　どちらも大切なことですが、正解は他にあります。

　◎ 正解は、

　　「しっかりと、自分のファイナンシャルプランを立てること」です。

　　　　（ベストセラー「金持ち父さん 貧乏父さん」の著者ロバート・キヨサキ氏も、
　　　　　「まずは自分のファイナンシャルプランを作ることが大切」という趣旨のことを
　　　　　いくつかの著書で繰り返し語っていますよね！）

　　ファイナンシャル・プラニングでは、現在の金融資産だけでなく、
　　今後の働き方、家族構成、これから経験したいライフイベント等、
　　それぞれの背景を踏まえて想定するライフプランをベースに、

　　不動産投資をはじめた時の今後のキャッシュフローも確認しましょう。

　　まず自分のファイナンシャルプランを作ることによって、

　　・今投資を実行しても、キャッシュフロー上の問題が起こらないか。
　　・自分にとっての不動産投資の「適切なサイズ」はどのくらいか。
　　・不動産投資の成功シナリオと、リスクシナリオ、それぞれの展開。

　　などの情報を、得ることができます。

　不動産投資は、（フルローンで投資をはじめる、一部の例外を除いて）
　最初に資金を投入することが通常ですので、
　一定期間は資金の持ち出しになります。

　そのため、

　　どれくらいの資金・期間を、先行投資できるか？
　　リスクシナリオにおいて、どれくらいの損失までなら回復できるか？

　といった見極めが大切なのです。

　ファイナンシャルプランは、キャッシュフロー作成や不動産投資について、
　十分な知識と時間があれば、個人でも作成可能です。（「はじめての不動産投資
　サポートパック」では、はじめにＦＰによるファイナンシャルプラン作成をおこないます）

　続いて、2つ目の「リスク軽減」に関する情報は、
　投資用不動産の選定についてです。

　投資用不動産には、様々なタイプがあります。

電力効率に優れたパフォーマンス

		アーキテクチャー・イノベーション
		インテルの新しいマルチコア・アーキテクチャーは、インテルの従来のモバイル・アーキテクチャーの成功を土台に、数多くの革新的なマイクロアーキテクチャー技術や既存のマイクロアーキテクチャーの機能を取り入れて大幅に拡張したものとなっています。

家族のために仕事をしてはダメ？ : 男性から発信するトピ : 発言小町 : 大手小町 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）

	私の考えは、「家族(自分と妻、将来の子供)のために、頑張って仕事をして給料をもらう」です。 でも妻はそんな風に言われるのは恩着せがましいので言わないでと言います。 　　→別に私は恩着せがましく、妻のために働いてあげてるんだぞと言うつもりは全くありません。 妻は「自分のために仕事をしている」と言います。 家族のために仕事を頑張っているという事を、妻・子供に言うのはそんなにダメなことなのでしょうか？ 子供はいなくて、夫婦フルタイムで共働きです。 二人の給料をすべて家計に入れて、そこからそれぞれ小遣いを同額貰う形です。 以前、残業で遅くなるのは私が好きでやっている事。頼んでやってもらっているわけではないと言われました。 残業が嫌なら転職しても良いし、給料が下がっても良いと言います。 そこまで言うなら、給料を各自で管理しようと言ったのですが、それは却下されました。 　　→理由は給料を合わせた方が貯金が貯まるからだそうです。 "自分のため"に働いているのに、深夜残業でつらい思いをしても給料が自由にならないのは理不尽だと私は思います。 "家族のため"に働いているのであれば給料は家族のために使われるので、深夜残業が続いても納得できます。 現時点で私の年収は妻の1.7倍あり、今後のことも考えると家計の主な収入源になると考えています。 妻は今の会社を辞めると、今の収入を維持して再就職はできないだろうと言っています。 それを考えると、なかなか転職も踏ん切りはつきません。 ※ちなみに私は残業をして家庭を顧みないことが正しいとは思っていません。 　残業しなくて済むよう日々仕事をこなしています。そうは言っても平均月50時間程度の残業になってしまいますが。 ユーザーID：0953573985   お気に入り登録数：59
タイトル	投稿者	更新時間
プレッシャーになるって言ってるだけ	みどり	2012年3月1日 23:52
深夜残業でつらい思いをしてるのは妻のためだなんて、 夫婦仲が悪い親が、子供に「おまえのために離婚しないんだよ」と言うようなもんです。 あなたが親からそんなこと言われたら、あなたはどう返事していいか、わからないと思いませんか。 俺にどうしろって言うんだよって思いませんか。 そんなにイヤなら離婚しろって思いませんか。 似たようなプレッシャーになってるんですよ、きっと。 あなたの言葉は、あなたが思っている以上に重いから、そういう表現をやめてってことです。 「妻子のために仕事してる」という言葉、どうしても当人に言わないと気が済みませんか。 そういうことを言わないか、「妻や子供がいるから、仕事で疲れても癒される」という表現でもいいのではありませんか。 あと、妻のために頑張っているんでなければ、お金は好きに使いたいっていうのも、話が飛び過ぎです。 ユーザーID：0235413809
プレッシャーになる人もいるのね	kira	2012年3月2日 0:38
私は夫にそう言われたら嬉しいけどなぁ。 実際に言われて喜んだし。 価値観の違いでしょうね。 私の価値観では、家族のためや生活の為に仕事はするもの。自分が好きでしているのは趣味や遊び。なので自分のために働いてるという人は遊び感覚で不真面目な印象です。 ユーザーID：3793551766
私見です	岳飛